房贷提前还款划算吗？提前还贷的注意事项有哪些？

都说无债一身轻，所以人们手里有钱之后，就会想把房屋贷款给还清，那么房贷提前还款划算吗？选择提前还贷的人大多数都需要向银行支付一定的违约金，违约金太高提前还贷自然就不划算，如果违约金不高的话，那么提前还贷还是有好处的。除此之外，提前还贷的注意事项有哪些？

房贷提前还款划算吗？

1、首先就是赶上了房贷利率大幅度上涨的时候，比如说上涨了百分之二三十，这个时候提前还贷是可以减轻压力的；又或者说自己不懂理财，只会把钱放进银行和余额宝，或者拿着钱瞎投资的，这种情况下，还是提前还房贷比较合适。

2、什么情况可以考虑不用提前还房贷呢？就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大；你的房贷还款已过了三分之一，特别是你选择的是等额本金的还款方式的。

主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦你还款超过三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。就是投资，如果你能够找到稳定可靠的投资渠道，且率高于银行的贷款利率，不用说，肯定不需要提前还房贷。忘记房贷利率了，不用担心，根据的数据显示，套房的平均利率为5．69％，如果你的投资能够持续稳定的高过5．69％的房贷利率，就可以不用提前还了。

提前还贷的注意事项有哪些？

1、记得退保，在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税，另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款，要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现不还的情况，如果有不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

提前还贷的注意事项有哪些？看了上文的内容之后，这个问题应该不用小编多说了吧！总的来说，提前还贷还是优势大于劣势，不过每个人的情况不一样，所以得到的最终结果可能也会不同。房贷提前还款划算吗？这个问题的答案要通过计算才能得出，所以人们想要提前还贷之前，可以提前计算一下。