婚前房产离婚后归谁？婚前财产都有哪些？

现在很多准备结婚的朋友都会关心婚前财产的问题，因为之前出现过很多因为婚前财产离婚后分配有纠纷的情况，也让很多人对这个非常不满意，所以现在国家有了新的规定，对于婚前财产离婚后的分配也拟定了新政策，现在大家也很关心婚前房产离婚后归谁？婚前财产都有哪些？

婚前房产离婚后归谁

1、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。

2、未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

3、根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

4、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

婚前财产都有哪些？

1、在夫妻二人结婚之前，单方所有的钱财，比如工钱、福利、自己经营的公司、继承或者是别人赠予的钱财或者其他合法的收入都属于婚前个人财产。

2、夫妻二人结婚之前，单方在结婚前就已拥有的财产权利，比如用金钱购买的房子、股票盈利等等。

3、婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数，在领完结婚证以后，除非把自己的婚前财产拿去公证处公证过，不然都会归纳成为夫妻两人的共同财产。

以上就是婚前房产离婚后归谁？婚前财产都有哪些的全部内容，我相信并不是所有人都期盼着自己离婚，但是在结婚之前了解一下这些也是没有关系的，未来的事情谁也说不准，即便是现在感情再好，如果未来出现了很多无法相处的理由，还是以分手结束，所以了解清楚这些对自己也是百利而无一害的。