首套房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？

我们都知道自己一定会买房，所以会拼命的努力加倍地挣钱，但是很多朋友知道已经挣到足够的钱，买房的时候都没有关注关于房子的资料，所以当面对买房的时候是一窍不通，什么都不懂，特别是关于首套房的利率问题，那我们讲一下首套房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗？

首套房贷利率是多少

1、央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74％，优惠后相当于6.58％。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84％，首次贷款购房可以优惠15％，相当于5.81％。多数房贷2007年执行的还是这一利率。

经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83％，优惠后相当于6.66％。也就是说，2008年1月1日开始，银行首套商业房贷执行6.66％的利率，比2007年提高了0.85个百分点。

首套房贷有什么优惠吗

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。

4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

以上就是首套房贷利率是多少？首套房贷有什么优惠吗的全部内容，首套房的利率现在一般是百分之五以上，当然这个是商业贷的利率，如果是公积金贷款利率会低一点，不过利率问题也不是统一固定的，有时候银行也会适当的做一些调整，所以如果买房买房的朋友们一定要了解一下当下的利率。