买房要交哪些税费？买房要注意什么

我们都知道买房肯定要付房钱的，虽然很多朋友不能付全款，但至少也得付首付款，然后去银行贷款按月供付款，其实除了房子本身的费用，在购房过程中还会有其他的费用产生，比如说我们在买房的时候会需要上交税费，那么我们一起来看一下，买房要交哪些税费？买房要注意什么？

买房要交哪些税费？

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。

买房要注意什么？

1、签合同要记得查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。比如，开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。如果发生这样的情况，购房者一定要坚持提出自己的意见。

2、开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往会有许多空白的地方。购房者以为合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

3、一些开发商会要求在签订合同之前先交定金，而且还只给购房者一个收条。购房者需要注意的是房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

4、购房者在签订合同时，一定要将交房的日期清楚地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

以上就是买房要交哪些税费？买房要注意什么的全部内容，买房所需要缴纳的税费，也和大家所购买的房子类型不同而有所不同，上文已经说到了买房所需要缴纳的所有税费，大家都可以全部了解一下，这些都是在买房过程中一定会涉及到的，而且我们在买房的时候还应该注意一下注意事项。