买房税费有哪些？买房什么时候交税费？

买房子对于我们来说不是什么小事情，要想买房顺顺利利的完成，真的要认真对待才可以，买房税费的计算是非常重要的，一旦涉及到税费的问题，大家一定要提前搞清楚了此案恩可以，所以今天呢，我们主要就是跟随小编对买房税费有哪些？买房什么时候交税费的知识进行学习，想了解的就一起吧。

买房税费有哪些？

1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。印花税购房总价的0.05%。

2、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%，副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

3、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) ，《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元，《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

4、如果按揭，还要发生以下费用，评估费，购房总价的0.2-0.5%。保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费贷款额乘以0.03% ，抵押登记费，100元。

买房什么时候交税费？

1、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。

3、个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>＝售房价格减免额＝应纳税额。

当我们跟随小编对买房税费有哪些？买房什么时候交税费的知识学习了解后，我们心里大概知道了税费需要的是什么，都包括什么，也能自己去计算税费的多少了，至于什么时候缴纳心里也清楚了，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。