上海购房条件有哪些？上海买房限购吗

每个人都希望到大城市里面去见见市面，上海就是大家想要去到的城市之一，上海在我国是一座繁华昌盛的城市，去了上海的朋友都想着要留着上海继续发展，也是为了提高自己的事业，以及家庭的生活条件，不过上海的房子也不是说买就能买的，那么上海购房条件有哪些？上海买房限购吗？

上海购房条件有哪些？

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

上海买房限购吗？

1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；

2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

3、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%；

4、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

5、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

以上就是上海购房条件有哪些？上海买房限购吗的全部内容，大家现在都知道了上海的购房条件和限购政策，但是也不能急于购房，这里小编要提醒大家，如果是外地朋友在上海购房，光是了解这些内容是不行的，还需要了解一下关于外地户口购房的政策，否则可能会空亏一溃。