购房合同书怎么签？签订购房合同协议要注意什么？

房屋买卖已经不是什么稀奇的事情，但是要想在买房的过程中保证自身的合法权益，就要签订合同的，合同的签订内容很重要，我们需要拟定好协议然后双方在进行签约，但是在签订购房合同的时候，要知道或者明白签订购房合同协议要注意什么，下面是小编的具体知识介绍。

购房合同书怎么签？

1、购房合同书为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落____幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方)用途_______________。

2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3、购房甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

4、购房合同书写着出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

5、购房双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决。协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

签订购房合同协议要注意什么？

1、签订购房合同协议要注意买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。

2、要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。明确房屋所有权证办理的时间。签订购房合同协议要注意因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、签订购房合同协议要注意明确关于公摊建筑面积。现在面积争议的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

当我们跟随小编对购房合同书怎么签？签订购房合同协议要注意什么的知识学习了解后，我们知道了其实要是买房的话是需要签订购房合同的，合同的内容需要提前拟定好，内容要全面而且要保证双方的合法权益才可以，口头承诺是不行的，以免日后会发生纠纷，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。