离婚过户房产的流程是什么？离婚房产过户注意事项有哪些？

爱情是很脆弱的，很多朋友因为相爱而在一起了，但是却有一些朋友在结婚后的生活过得并不如意，最终面临了离婚的结果，说到离婚，现在大部分朋友都会考虑到房产的问题，很多离婚的夫妻都会关注房产的分配和过户，那么离婚过户房产的流程是什么？离婚房产过户注意事项有哪些？

离婚过户房产的流程是什么

1、准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：1．在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。2．房产交易转绘办理。3．到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5．取证。

3、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2％，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2％，工本费20元。

离婚房产过户注意事项有哪些

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

以上就是关于离婚过户房产的流程是什么？离婚房产过户注意事项有哪些的全部内容，关于离婚过户多半是因为之前房产的名字是两个人的，但是离婚之后，因为涉及到房产的分配肯定就会有一定的变更，所以过户是必定的，如果不清楚的话，大家可以看一下上面说到的过户流程以及注意事项。