离婚过户房产流程是什么 离婚房产过户注意事项有哪些

现在是婚姻自由的年代，有结婚的也有离婚的，结婚固然是开心的事情，但是有些夫妻婚后发现两人各方面都合不来，所谓强扭的瓜不甜，这种情况也只有办理离婚，如果夫妻婚前有房产的话，离婚之后也会涉及到房产的分配，那离婚过户房产流程是什么？离婚房产过户注意事项有哪些？

离婚过户房产流程是什么

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

3、顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。房产基本步骤：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

离婚房产过户注意事项有哪些

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

以上就是离婚过户房产流程是什么？离婚房产过户注意事项有哪些的相关内容介绍了，办理离婚之前双方要协商好财产的分配，避免在办理手续时因为分配不公而产生矛盾，把流程都了解清楚，一次性就把事情办理妥当，如果有房产需要过户的话，这篇文章讲的这些事项也要多注意。