精装房验房流程是什么？新房验房需要注意什么？

精装房是我们大家都比较喜欢的一种房子，因为买这种房子就免去了装修的麻烦，如此一来，就能够节省购房者的很多精力和时间。但是，买精装房最重要的一点就是要验房了，很多人次买精装房，对此不清楚。那么，精装房验房流程是什么？新房验房需要注意什么？

精装房验房流程是什么？

1、水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用来冲马桶或浇花。此时需要注意，热水和中水是否具备，以及是否接错管道，同时需知道水表的位置。除此外，水管的材料也需要进行了解，确认是国家指定的合格材料。

2、电路一定要引起注意，核心查看配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

3、吊顶可以用肉眼便可判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，其性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

4、防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如较低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

新房验房需要注意什么？

1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续

若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。

3、及时书面催告开发商交付新房

法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。

上面的文章即是小编给大家详细介绍的关于精装房验房流程是什么以及新房验房需要注意什么的相关知识，希望能够对大家有一定的帮助。精装房在买房或者验收的时候，就要和开发商讲清楚，对于装修的条款一定要写入装修合同里面，验房发现问题要及时的去沟通。