经济适用房出售条件是什么？商品房和经济适用房有什么差别？

对于很多买不起房子的人来说，经济适用房很大程度上解决了他们的住房困难问题。经济适用房在价格便宜的优点上，也是有很大的缺点的，比如地段位置不是那么好，而且房源也没有那么多，重点是申请条件也比较难以达到，那么经济适用房出售条件是什么？商品房和经济适用房有什么差别？

经济适用房出售条件是什么

1、3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45，300元，同时人均住房面积必须在10平方米以下、家庭总资产净值要在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括已成年但因残疾不能独立生活的子女等等。

2、目前，已经住满5年和尚未住满5年的。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障住房。尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。

商品房和经济适用房有什么差别

1、经济适用房是指已经列入国家计划，并且由城市政府组织房产开发企业或者集资建房单位建造的，以微利价向城镇中的中低收入家庭出售的一类住房。而商品房就只是特指经过政府有关部门批准，并且由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的一类房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物等等。

2、商品房和经济适用房之间具有明显的差别。他们两者获得土地的方式和成本结构不同：经济适用房建设用地实行划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；租售政策也不同：经济适用房只售不租，而商品房则是不受限制；他们在对于购买的条件和对象上面也有不同。经济适用房要实行申请审批制度才可进行购买。

以上就是经济适用房出售条件是什么？商品房和经济适用房有什么差别的全部内容，即便如此，很多人还是希望自己能够购买经济适用房，毕竟经济适用房在价格上的优势就可以覆盖其他缺点。但是在购买经济适用房时，购房者应该多加注意，毕竟买房还是要考虑自身的需求才行。