房贷等额本息和等额本金哪个划算？购买房屋贷款的方式有哪些？

几乎每家银行都可以办理房屋贷款，不过房屋贷款的类型并不仅仅一种，你知道购买房屋贷款的方式有哪些吗？常见的贷款方式有商业贷款，住房公积金贷款和组合型贷款，不同的贷款方式需要不同的条件，不过还贷的方式无非是等额本息和等额本金，房贷等额本息和等额本金哪个划算？

房贷等额本息和等额本金哪个划算？

一、如果我们单从贷款的利息来看的话，同样的贷款金额，等额本金的还款利息相对于等额本息来说要少。在这一方面，等额本金比等额本息更划算。

二、但是，在我们贷款的过程中，需要综合多方面考虑。而且等额本息和等额本金作为两种还款方式，都各自具有自己的优点和缺点。因此，对于两者来说，哪个更划算？不能一概而论。

三、通常的情况下，人们会浅显的认为还款的利息越少越好。因此，等额本金就占有很大的优势。其实并不是这样的，我们从通货膨胀和投资的角度来看的话，恰恰相反。

四、在每月的还款额度上，等额本息采用的是相同额度（本金和利息的总和）的还款方式，而等额本金采用的则是一种逐月递减的还款方式。同样的贷款金额，在前期等额本金的还款压力要大于等额本息。

五、因此，随着通货膨胀率的加大，早期还款额度较大的等额本金似乎就不占优势了。而且在还款过程中，由于前期等额本息还款的金额较少，借款人可以享用还款之后剩余的部分金额。让这部分资金经过投资之后，获得相应的。

购买房屋贷款的方式有哪些？

一、住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。住房公积金贷款大家是比较熟悉的，只要单位给你缴纳了，我们在买房子的时候就可以用。

二、个人住房商业性贷款还款分为等额本金和等额本息两种还款方式；等额本金的还款额度是渐渐减少的，是一种递减的还款方式，利息较低，这种适合当前的一定的存款而工作不太稳定的群体；等额本息这种还款方式每个月的还款额度是相同的，利息较高，适合那些有稳定工作的人。

三、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为30－100万元（以当地政策为准），如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

房贷等额本息和等额本金哪个划算？这个问题其实并没有固定的答案，因为人们选择还贷方式，一般都是根据自己的经济条件来看，虽然说等额本金要更划算一些，但如果每月偿还不上月供，房子都不一定保得住。购买房屋贷款的方式有哪些？文中已经详细的介绍了房屋的三种贷款方式，你们可以看看。