贷款买房首付多少？首付款不够怎么办

如果大家看中了一套房子，却没有能力全款购房，那还可以选择贷款购房的方式，有的朋友就担心自己贷款购房首付款会比较高，那同样支付不了首付款，其实大家不用太担心这个问题，借着这篇文章我们今天就吧这个问题也来讲一下，贷款买房首付多少？首付款不够怎么办？

贷款买房首付多少？

其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：办理按揭利息低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

首付不够怎么办？

1、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

2、如果你在平日里购买了一些理财产品（如基金、股票等），此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但是在实在借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

3、如果父母的经济情况还不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，所以在资金宽裕时应该把钱还给父母，并感谢他们。

以上就是贷款买房首付多少？首付款不够怎么办的全部内容，贷款买房支付的费肯定不比全款那么多，只需要支付房子一小部分的钱就可以了，剩下的钱都是通过银行贷款支付，具体的首付金额，大家要根据房子的情况来，不太确定的也可以去银行咨询一下自己需要支付多少首付钱。