是不是只有市区中心才叫好地段？不看会后悔

经常人们都会听到这样的对话：“为什么这个楼盘卖得火？”“因为它地段好啊。”，一句短短的对话，却很明显地传递出这样一个重要信号：地段对于房子价值的重要性，也正如曾经有位名人所说的：决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。年轻人买房多考虑上下班、小孩上学方便的地段，老年人买房则考虑就医方便、散步晨练方便、环境好的地段。

正因为买房选地段要考虑的因素很多，因此人们在买房选地段时，才会有如此多的纠结。那么问题也来了，是不是只有市区中心才叫好地段？

一、是不是只有市区中心才叫好地段？

关于该问题，小编只能说，还真是不一定。举来例子来说明会比较简明易懂吧：比如，就拿某个地方（郑州这个地方）来说，郑东新区的房子，价格要比高新区高得多，连政府对郑东新区房价的调控，都看不到任何作用。

可以毫不夸张地说，就算有一天，郑东新区的房子降价了，很多人也还是买不起该地段的房子。因为，地段决定了郑东新区这里的房子是不会大跌的，所以所谓的“地段好”，可不只是指市区中心，还有其它区域。

另外，小编还多说几句：在传统上，人们普遍会认为越繁华、越接近市区的地段越好。因为市区中心优点是显而易见的，比如社交方便、生活方便、用于出租也方便。

但是别忘了，买该种地段的房子，也应看到其缺点，比如污染大、不安静、价格贵，短期内涨价空间不是太大。其实对于购房者而言，房价的高低虽然不是影响大家买房与否的因素，但差不多是最关键的因素，因为如果房价过高，购房者说不定就会因此放弃购房的计划。

二、市区中心的房子就一定保值吗？

“地段决定房子的价值”这句话是有一定道理的，但实际上，什么样的地段才是好地段呢？如果市区中心发生了转移，那么以前的好地段还能说是好地段吗？

现在很多城市都在规划新区的建设，而且年轻人一般都不愿意居住在老城区的市区中心，反而更愿意去到设施完善建筑更现代化的新区，在这样的背景下，未来城市的市区中心就很有可能会出现转移。

就算不转移很多城市也会变成多中心的格局，在这样的情况下，原本的老城区中心的土地价值肯定会出现贬值。那么如果你现在在市区中心花大价钱买房，就显得有点不值得了。

因此综上所述，市区中心的房子不一定保值。

当然了，好的地段一般意味着成熟的配套和便利的生活，即便人们对于居住体验的要求不同，但商超、医院等基础配套是一样必需的。因此，许多人都渴望自己的房子有个好地段是能够理解的，但是如果你仅仅只是为了理财，追求更高的利润而想寻个好地段的，那么就真得好好研究一番了，毕竟理财也是有风险的。