近期房价走势如何？影响房价走势的因素有哪些？

房价的走势将直接影响着房子的价格，这和购房者的利益相关，所以很多想要买房的朋友都会先了解房价的走势，想要从中得出房价是张是跌的结论，那么近期房价走势如何？大家是否了解呢，关于房价其实也有很多影响它的因素，今天给大家分享一下影响房价走势的因素有哪些？

近期房价走势如何

从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。

房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。

影响房价走势的因素有哪些

1、土地利用规划及供应管制土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。

3、住房政策国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

4、政策法规政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

5、城市规划城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。

以上就是近期房价走势如何？影响房价走势的因素有哪些，房价的走势都是由专业的工作人员分析得出的，所以还是有很高的参考性，只要大家了解了房价的走势，就能看出自己现在买房是否合适，具体什么时候买房更合适，关注房价走势的朋友其实也可以关注一下影响房价走势的因素。