英国房产税规定有哪些？英国房屋购买时要注意什么？

现在有不少的老年人在早期攒下了积蓄，而等到了他们年老后，这类人少数会选择去往国外游玩，有部分人游玩后就在心中产生了一个在外国购买房屋的想法，但是房屋买卖不是容易事，因为它牵扯到税费，那么就会有人问到了，英国房产税规定有哪些？英国房屋购买时要注意什么？

英国房产税规定有哪些？

1、印花税

在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税（SDLT），买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12．5万英镑（含12.5万）的物业，不需要缴纳印花税；物业总价值在125001－250000英镑的，印花税税率为房产总价值的1％；总价值在250001－500000英镑之间的房产.

印花税为房产总价的3％；总价值在500001英镑－100万英英镑之间的房产，印花税为总价值的4％；物业总价值在100万以上低于200万英镑的，印花税税率为物业总价值的5％；购买房产价值超过200万英镑的，印花税为7％；如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业，印花税税率为15％。

2、增值税

VAT增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中，几乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清单。

3、市政物业税Council

在英国，所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。通常情况下，英国的市政物业税额每年在900－3000英镑之间。

英国房屋购买时要注意什么？

1．了解所在国对国外投资者身份的要求

例如在美国，有少数州要求只有美国公民或居民身份才能购买当地的房产，英国没有限制，持有中国护照的中国公民可以投资英国地产。

2．明确海外置业的目的

自住还是投资出租，还是纯粹投资（中长期考虑），子女教育还是其他考虑优先，投资者应采取不同的投资策略，选择不同的房产类型。例如，海外住宅物业通常将房价和土地价格分开计算，房产每年折旧，而土地却长期“增值”，购买具有使用权的房产更有长期投资价值。如果子女在英国读书，买一个合适的公寓单元甚至出租多余的房间，好过租房为别人交银行贷款。银行的按揭利率针对不同置业目的也有所不同。假如您有意投资移民或者有女在英国留学读书，可能需要有不同的考虑。如果需要更专业的意见可以联系英国亨通房产。

以上所描述的内容就是小编对于英国房产税规定有哪些？英国房屋购买时要注意什么的总体介绍，与房产税有关的规定较多，而最为重要的还是税的种类，大家在缴纳时也要分清，以免弄混制造意外，而具体的要求我们去注意的一些事情，在文中也都作出了介绍。