十年房价走势是怎样的？十年房价走势与哪些因素有关？

房屋的价格在近年来的变动非常巨大，走势有时会出现上涨的趋势，有时又会变成下跌，这也不免的一些人开始去进行了解，毕竟谁都想抓住一个时机去买房，而近十年来的房价走势是关注人数的，那么问题就来了，十年房价走势是怎样的？十年房价走势与哪些因素有关？

十年房价走势是怎样的？

1、一线城市房价持续上涨，虽然没有前十年那么夸张，但基本上会一直涨，且涨幅不小。（具体涨幅本来不想预测的，因为一线城市是调控政策严厉实施的城市，几乎神仙也难猜。但为了给大家个示范，我猜个数，10％，2013年一线城市房价上涨10％左右。如果没有出台真正的打压房价的政策，例如高额的房产税，那么一线城市还会以10％的增速再长10年。）

2、二线城市仍然是持续上涨，涨幅小于一线，但重庆可能会是这19个二线城市中涨最快的，重庆涨幅略小于一线。（同上，为了给大家个示范，二线城市涨幅在每年5％～9％之间）。三四线城市根据当地经济和就业好坏及以前炒的泡沫程度出现严重分化。有些地方涨，有些地方跌。但基本上都没啥投资价值了。（同上，为了给大家个示范，三四线城市涨幅在0～3％，跌幅在0～5％）。

3、五线城市除了有特殊原因的（如工业特别强或旅游资源特别好之类）少数，只有跌的份了。（同上，为了给大家个示范，五线城市绝大多数会以平均每年5％的幅度阴跌。关于下跌的模式我要说明一下。基本上不会有暴跌，每次下跌一点，就会吸引一批刚需入场，然后就是小涨，然后再下跌。每次套牢一批有效刚需后，就会接着跌。最可能的情况就是五线城市象日本房价那样，阴跌20年，平均每年5％，直到20年后达到五线城市历史高位的三分之一左右。

4、而且最近三年五线城市最可能出现的情况是房价僵持，有价无市。在这三年中，有些城市涨，有些城市跌。但三年后，基本上就是90％的五线城市开始跌了。）

十年房价走势与哪些因素有关？

1、土地费用约占20％，并有进一步上升的趋势。前期工程费他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6％。3、建筑安装工程费从我国目前情况看，约占整个成本的40％左右。市政公共设施费用市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。

2、公共配套设施建设费用指在建设用地内建设的为居民提供配套服务的各种非营利性的公用设施（如学校，幼儿园，医院，派出所等）和各种营利性的配套设施（如粮店，菜市场等商业网点）等所发生的费用。他同时还包括一些诸如煤气调压站，变电室，自行车棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在20％～30％左右。

以上所讲的内容就是小编对于十年房价走势是怎样的？十年房价走势与哪些因素有关的总体介绍，近十年来的一个房价走势在文中小编也都已经做出了介绍，走势的情况一直非常稳定，所以说大家想要购房的话可以出手，毕竟过段时间还有可能会上涨。