房子贷款抵押怎样办理？房子抵押贷款办理时要注意什么？

很多人都不知道贷款的方式有哪些，现在最为常见的是公积金贷款，这类贷款的利率低，但是在使用时很麻烦，而最为简易的就是抵押贷款，这一贷款办理起来很简单，但是最重要的一点就是要有抵押物，那么问题就来了，房子贷款抵押怎样办理？房子抵押贷款办理时要注意什么？

房子贷款抵押怎样办理？

借款人向管理中心提出借款书面申请，填写借款申请表，并提供下列资料：

1、买房子贷款，借款人及配偶身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件），借款人有效婚姻状况证明，借款人夫妇双方的月收入证明；购买、建造、翻建、大修住房全部价款30％以上（含30％）的首期付款证明，属异地贷款的，提供住房公积金缴交的有效凭证。

2、购买一手房的，提供经房产部门备案的购房合同（协议）、付款凭证、契税完税凭证或者提供房屋所有权证、付款凭证或契税完税凭证。无法提供经房产部门备案的购房合同的，管理中心应通过房地产部门信息系统核实；购买二手房的，应提供房屋所有权证或经房产部门备案的购房合同（协议）和契税完税凭证。

3、城市内建造、翻建自住房的，提供建设、规划、国土部门出具的批准文件（国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证）、工程预算及费用支付凭证；村镇建造、翻建自住房的，提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算及费用支付凭证；大修自住房的，提供房产部门出具的危房鉴定书、房屋权属证明、工程预算及费用支付凭证。

4、抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明或保证人同意提供连带责任保证担保的书面承诺和保证人资信证明；管理中心认为需要提供的其他证明与资料。

房子抵押贷款办理时要注意什么？

1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子贷款抵押怎样办理？房子抵押贷款办理时要注意什么的全部介绍，房屋的抵押贷款办理起来流程较为复杂，大家办理前也要将抵押物准备好，而具体要求我们去注意的事情有很多，文中所提到的几件也是较为重要的一些。