新房验房注意事项有哪些？新房交房怎么验房？

在我们看来，新房交房之后，一般只要签个字就行了，基本上是不需要走什么验房流程的，而且拿房子的时候，开发商也会催的比较紧。所以大多数的业主都是匆匆看一眼房子就把名字给签了。但验房不是简单的事，那么，新房验房注意事项有哪些？新房交房怎么验房？

新房验房注意事项有哪些？

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。

新房交房怎么验房？

1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：

（１）新房的《住宅质量保证书》；

（２）新房的《住宅使用说明书》；

（３）新房的《竣工验收备案表》；

（４）新房的面积实测表。

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

上述文章即是小编给大家详细介绍的关于新房验房注意事项有哪些以及新房交房怎么验房的相关信息，希望能够对大家有所帮助。新房在验房的时候我们大家应该要清楚一些需要注意的地方，这些细节虽然不明显，但是一旦出现了问题就很容易在我们入住房子之后产生重大影响。