购房合同注意事项2019是什么？购房合同备案流程是什么？

不管做什么事情，大家都应该要理清楚这件事情的轻重环节，把重要的部分房子心上，这样才能保证把事情做得完美，买房这件事情也不例外，那么在买房的这件事情上，最重要的肯定就是购房合同的签订了，那么购房合同注意事项2019是什么？购房合同备案流程是什么？

购房合同注意事项2019是什么

1、购房者在签订合同时，要明确交房时间，以资金不足延迟交房的情况频频发生，开发商常在预售合同上大做文章，利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

2、合同中约定“五证”“二书”不能少。“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

3、购房合同应明确说明房屋是否带装修，一些关于质量细节要求的描述均要写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。

购房合同备案流程是什么

1、从2006年开始，买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

2、合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

3、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

4、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

上文就是今天说到购房合同注意事项2019是什么？购房合同备案流程是什么的全部内容，后面大家在买房的时候千万不要小看了购房合同备案这部分，虽然没有合同签订那么严肃，但是合同备案也关系着自己的利益，如果后续合同出现了什么问题，备案就起到了很大的作用，所以不能掉以轻心。