购房合同注意事项2019是什么?购房合同备案流程是什么?

2019/01/23 11:18:36来源:房天下 浏览量(5499)

[摘要] 不管做什么事情,大家都应该要理清楚这件事情的轻重环节,把重要的部分房子心上,这样才能保证把事情做得完美,买房这件事情也不例外,那么在买房的这件事情上,最重要的肯定就是购房合同的签订了,那么购房合同注意事项2019是什么?

不管做什么事情,大家都应该要理清楚这件事情的轻重环节,把重要的部分房子心上,这样才能保证把事情做得完美,买房这件事情也不例外,那么在买房的这件事情上,最重要的肯定就是购房合同的签订了,那么购房合同注意事项2019是什么?购房合同备案流程是什么?

购房合同注意事项2019是什么

1、购房者在签订合同时,要明确交房时间,以资金不足延迟交房的情况频频发生,开发商常在预售合同上大做文章,利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期或是运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

2、合同中约定“五证”“二书”不能少。“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

3、购房合同应明确说明房屋是否带装修,一些关于质量细节要求的描述均要写进合同。如:卧室、厨房、卫生间的装修等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。

购房合同备案流程是什么

1、从2006年开始,买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。

2、合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

3、具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

4、而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

上文就是今天说到购房合同注意事项2019是什么?购房合同备案流程是什么的全部内容,后面大家在买房的时候千万不要小看了购房合同备案这部分,虽然没有合同签订那么严肃,但是合同备案也关系着自己的利益,如果后续合同出现了什么问题,备案就起到了很大的作用,所以不能掉以轻心。

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