关于房价的走势最新消息是什么？房价走势应当如何预测？

只要是关于房价的信息，大部分朋友都是比较关注的，已经买了房子的朋友就会比较关注自己房子的情况，没有买房子的朋友当然就是想着自己购买房子的时间，那么最近的房价也是有一些变动的，大家知道关于房价的走势消息是什么吗？房价走势应当如何预测呢？

关于房价的走势消息是什么

国内投机性购房需求正在退潮。本轮房地产调控始于去年10月初，在经历了一年持续的房地产调控，投机性购房者要么受到沉重打击，要么选择知难而退。

就在这一年里，投机性购房者从一线城市退出，进入到二三线城市买房，引发部分热点城市房价又开始飙升。而到了今年10月前后，各热点城市政府纷纷推出限售令（锁定期限3－5年），这等于把短期投机需求给彻底扼杀住了。

除了限购、限售、限贷等调控利器之外，房贷利率的上调也使投机买房者“望而却步”。今年初房贷利率还处于历史的比较低区域，而现在各大银行不仅取消了八折、九折房贷利率优惠，而且把个人房贷利率推至基准利率的20％之上，这使得购房者的成本大幅增加。

房价走势应当如何预测

1、买地价格高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市有没有“地王”出现，如果有出现的话，那该城市的房价极有可能上涨；相反，如果政府出让土地的数量多，房屋供应数量就变多，房价就不会涨得过快。

2、不少城市都陆续拓展了经济开发新区，但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸；有的开发区人迹罕至，繁荣的开发区，表示企业和人口正在从其他城区迁移至此，背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此，开发区的繁荣预示了城市房价要涨。

3、商品服务不只是指大型商场，它还包括周边鸡蛋灌饼、包子馄饨、米线面条等小摊。这些小摊的多少也能预言房价涨跌。小摊多，说明房屋的人口密度大，有人就有需求。同理，市区里的里美容美发店、健身会所、便利店的多少，也可以看出房价上涨。

通过本文，小编就把关于房价的走势消息是什么？房价走势应当如何预测？这两方面的问题分享给大家了，房价的走势消息经常都会在更新，但是对于没有买房的朋友来说，更新的信息都不是自己想要看到的，因为房价一直没有下降，所以大家也不要再等了，很多时候错过了就真的没有了。