嘉兴二套房首付比例 嘉兴买第二套房如何认定

如果大家在买房的时候拿不出那么多钱支付全款，那么肯定就会选择在银行去贷款来购买房子，一般如果在银行贷款购买房子也是需要买房者自己先支付一些首付给开发商那边的，接下来大家就来一起了解一下关于嘉兴二套房首付比例以及嘉兴买第二套房如何认定的问题。

嘉兴二套房首付比例

买第二套房按揭首付根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

嘉兴买第二套房如何认定？

1、自己有住房，给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套；否则，算套。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

以上的文章为大家介绍的就是关于嘉兴二套房首付比例以及嘉兴买第二套房如何认定方面的一些问题，如果要在嘉兴购买二套房，那么首付的比例肯定是要比首套房要高一些的，二套房的首付比例比首套房高不仅仅只是嘉兴这一个城市，很多城市都是这种的，所以如果要买二套房还是要准备足够的资金。