买卖房屋税费是多少？房屋交易税费如何影响房价？

买房子的时候是需要交纳一定的税费的，很多初次购买房屋的朋友们不太了解税费的缴纳情况和缴纳的比例。对于房屋税费的缴纳，我们可以咨询一下相关的部门，那么买卖房屋税费是多少？房屋交易税费如何影响房价？下面我们来了解一下关于房屋税费的相关问题吧。

买卖房屋税费是多少？

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1、5-2、5%。维修基金按建筑面积乘一定金额收取。房屋交房后支付，物业管理费具体档次费率按各地物价部门规定执行。

房屋交易税费如何影响房价？

1、国务院出台了房地产调控的新五条，其中对交易所得征收20%的个税的说法引起轩然大波。据报道，这几天一些地方出现了二手房交易火爆的现象，多家房产中心前排起了长长的队伍。果然是一记重拳，很久没有看到这样立竿见影的政策了。

2、对房产交易所得征收个税符合有关法律规定。《中华人民共和国个人所得税法》第二条列举了11项应纳税所得，其中第九条即为“财产转让所得”课税项目，该法第三条进一步说明，“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

3、关键在于“所得”的概念。从税收上讲，所得是指扣除的成本因素后的净收入，比如企业所得税，其应纳税所得是按各项规定扣除了全部成本因素后的净收入，基本上相当于利润。套用到财产转让所得上面，应计税所得就是：房产转让收入—（购置、持有房产的相关成本）后的净所得。

在买卖房屋之前，建议大家了解一下房屋的税费，做好相关准备工作，不同的小区物业管理收费也是有不同的，以上就是关于买卖房屋税费是多少和房屋交易税费如何影响房价的相关介绍，在买卖房屋的时候，具体的税费也可以咨询一下当地的开发商，这样对自己买卖房屋会有更大的帮助。