新手买房的误区有哪些？这些大家可要注意

虽然如今买房的人越来越多，但是很多人都是初次买房，对于次买房的购房者来说，在买房的时候只注意到房屋的朝向、周围环境、地理位置等，经常会忽略房子本身的一些问题，因此而错失很多东西而不自知。那么新手买房的误区有哪些？

1、攒够了钱再买

买房不能等到攒够了钱再买，大家肯定听过中国老太太和美国老太太买房的故事：一个中国老太太攒了一辈子钱终于买了房子，结果没住几天去世了，美国老太太年轻时贷款买了房子住了一辈子，不到20年就还清了房贷。在房价飞涨的今天，像美国老太太那样贷款买房的人更容易实现买房梦，而中国老太太要是放到北上广深，就是攒一辈子钱也顶多买个厕所。

2、买房只考虑首付

有些以为买房交个首付就完事了，所以在准备买房资金的时候就凑了一个首付的钱；此外，还有部分买房者在贷款买房时，认为贷款年限越长，就要给银行缴纳更多的利息，所以就选择较短的贷款年限，这无形之中加大了自己的还贷压力，对自己的生活质量产生很大影响。

其实，大家买房远不止要准备首付款，大家在交房时还需要缴纳3－5万的各种税费；另外，如果是毛坯房，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

3、现在够住就行

如今大部分的刚需购房者都是年轻人，他们大多是单身或者是夫妻两人，所以通常会将置业的目光投向小户型。其实买房要考虑长远。适婚族买房，在购置婚房时，眼光更要放长远，优先考虑教育地产和三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻，但如果有小孩子了将来肯定不够住。

4、买一层送一层很划算

对于有些没有购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人，觉得买一层送一层的LOFT很划算。建筑面积50平的低总价的房子，实得面积可以达到100平，花较少的钱，就可以住大房子，何乐而不为呢。但是这类房屋，暂且不说不能落户、没有对口的中小学等问题，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。

5、物业不重要

大部分购房者在买房的时候，更多的是看户型、楼层、地段，对于物业却不大关心。其实物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。所以很多已经买房的朋友就会说，在挑房的时候一定要看物业。确实，不好的物业会让您的生活带来很大的不便，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理等等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

6、听信五花八门的广告

对于购房者来说，买房不能听信五花八门的广告，买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠，特别是像今年一样火爆的情况下，各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来，有购房人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。

7、别人炒房，我也跟着买

购房者不能因为不能别人炒房，自己也跟着买。正如开头所说，买房已经成为一种群体效应。楼市火爆时，有一部分买房人不是因为有需求才买，而是看见周围的人买房投资，自己也跟风买，要知道，房子作为固定资产，想在短时间内转手卖出去并不容易。再者，万一投资的时候脑袋一热，买了不好的房子，以后房子贬值了，你又还不起房贷，银行不仅有权收走你的房子，并且还可能要让你补偿下跌后的差额部分，到时候后悔都来不及。