房屋买卖合同如何签署？房屋买卖的流程是什么？

现在房地产行业要比之前红火不少，房屋买卖的一个事件现在出现的频率也是越来越高，而房产交易流程也变得更加麻烦，其中最需要注意的就是房屋买卖合同了，合同签署也是整个流程中最需要大家去注意的，那么今天就让我们一起来看看房屋买卖合同如何签署？房屋买卖的流程是什么？

房屋买卖合同如何签署？

1、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。

查看产权所有人的身份证件，房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意，出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

2、对即将进行交易的房产进行必要的了解。

售方提供的房屋产权证是否属实，房产面积多大，该房产用途是什么？是办公还是居住，或是其他，该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利，该房产是否已设定抵押。

房屋买卖的流程是什么？

1、在交易过程中，为保护您卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。

2、银行对您所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查的，银行会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。

3、银行放款给卖方以后的次月您就要开始还款了，在您还清贷款的当日（包括到期还款及提前还款两种情况）就可以向银行提出注销抵押登记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋买卖合同如何签署？房屋买卖的流程是什么的全部介绍，房屋买卖合同签署流程不算太难，但是其中的一些细节大家也得注意，以免引发问题出现，而具体的房产交易就比较复杂了，环节中有许多小细节，而这些细节也都是大家要去注意的。