单身买房合适吗？单身人士买房还需谨慎考虑

买房子是人生中的一件大事，在现在的购房者之中，大多都是新婚夫妻俩或者一些中年人士，而年轻单身族这个群体比较罕见，毕竟个人的能力是有限的，购买房屋所需要的费用也不少，那么单身人士买房合适吗？单身人士买房还需谨慎考虑清楚。

单身人士买房合适吗？

单身人士之所以会纠结是否买房，主要就是考虑到自己的购房能力有限，如果你只是一个普通的小白领，甚至工作那点工资都不够吃穿，还成为一个房奴的话，那么你的生活负担就更加重了。只能说如果你的经济条件是足够的，那么买一个小型的房子够自己住就可以了，但没有条件的情况下也不要强迫自己一定要买房。

另外房地产市场现在都推行长租公寓和公租房，里面都有配套齐全的单身公寓，非常适合单身人士居住。不过，也有人认为，如果是单身男士凭自己努力购买房子只是为了将来给另一半更多安全感，也是为了让丈母娘能够认同自己。

单身人士买房要注意什么？

1、了解购房条件

购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。确定了购房资格后，还要注意自己的收入、年龄、银行征信、你准备购买房屋的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。

2、优选公积金贷款

单身的朋友如果自己的公司缴纳了个人公积金的，首先看一下自己是否满足公积金贷款条件，公积金贷款的利率相对于商业贷款要低很多，贷款利息也能节省很多。就算工作不久，公积金较少，能用则用，起码也可少付利息。

3、买房前别频繁换工作

单身人士如果打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行会通过你的工作及收入的稳定性来判断你是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

4、小户型更合适

一个人居住没必要购买大户型的房屋，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。另外，每日早出晚归的未婚人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。需要注意的是，房屋面积小但功能不能省，卧室、厨房、客厅必须齐全，基本的生活需求应该得到满足。

5、不必追求完美

完美的代价通常很高。单身人士的财力有限，在选择房子的时候没必要追求完美，选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。你可以适当放弃一些次要需求，比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过，这些因素可以适当放弃，好处是节省了一大笔资金。

单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，年轻人由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况，所以选房子的时候还要注意周边的交通是否便利。