单身买房需谨慎 这几个问题一定要考虑清楚

如今人们对生活质量的要求越来越高了，就算是单身的朋友也不愿意租房子将就，想要购买一套属于自己的房屋，不过单身的朋友以后的生活还存在很多的未知数，买房子还需谨慎一些，单身的朋友买房子一定要注意这几个问题。

1、做好购房计划

买房前做好购房计划非常的重要，不管是单身人士还是有家庭的朋友，都需要考虑到这一点，切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要尽快入住，装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。

2、查询购房资格

随着现在的购房政策越来越严格，购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格，因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。确定了购房资格后，还要注意自己的收入、年龄、银行征信、你准备购买房屋的房龄等等，这些都可能会影响你的贷款年限和额度。

3、别频繁换工作

年轻人换工作是常事，特别是单身人士，目前还没有太大的压力，不管是生活还是工作都随着自己的心情来处理，单身人士如果打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行会通过你的工作及收入的稳定性来判断你是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力就会受影响。

4、公积金贷款更划算

现在大多数的公司都有为自己的员工缴纳公积金，不过公积金贷款可比商业贷款要复杂一些，购房者首先看一下自己是否满足公积金贷款条件，公积金贷款的利率相对于商业贷款要低很多，贷款利息也能节省很多。就算工作不久，公积金较少，能用则用，起码也可少付利息。

5、小户型更合适

单身人士没必要购买户型太大的房屋，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。小户型的房屋可以当成自己暂时的避风港湾，满足自己居住的条件就可以了，另外对于每日早出晚归的单身人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。

6、地段很重要

单身人士适合购买小户型的房屋，而地段对于小户型的房屋而言非常的重要，购房者可以尽量选择那些离车站、较近，配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置新房。对于购房者来说，可能预算有限，但还是有合适的区域可供选择。大多数单身人士恰好处于创业阶段，每天忙忙碌碌，早出晚归，因而，成熟的地段对他们而言十分重要。

7、重视小区物业管理

单身人士尤其是对于单身女性而言，安全问题是不能够忽略的。单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。所以，大家在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要大家着重考虑的。

以上就是关于单身人士买房注意事项的介绍了，单身人士买房主要就是要考虑到自己的人生规划，还有自己的购房能力，如果自己短时间内并没有打算结婚生孩子，这段时间内购买小户型的房屋作为过渡还是可以的，不过切记不要给自己过重的购房压力。