买房无理由退房的条件？退房需要支付违约金吗？

买房的时候会很认真的选房，就是怕自己选择的房源不好，但是很多人却在买房的过程中出现了其他的问题，例如退房，有的人退房是个人原因，有的人退房是房子本身的原因，还有一种就是开发商的原因，要知道很多原因是可以无理由退房的，下面是小编对买房无理由退房的条件？退房需要支付违约金吗的知识介绍。

买房无理由退房的条件？

1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。

2、购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理退房。购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

3、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。

4、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。

退房需要支付违约金吗？

1、不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。

2、如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。

当我们跟随小编对买房无理由退房的条件？退房需要支付违约金吗的知识学习了解后，我们发现要是买房子中间出现什么问题，可能会导致无理由退房，无理由退房肯定是有条件的，并不是说你不想买了，就给你退房的，所以大家要是想无理由退房就看看你符不符合上面的退房条件。