房价未来走势如何？房价受哪些因素影响？

现在的年轻人购房压力尤其的大，我国的房地产事业在前几年发展的火热，很多人想在房地产行业多赚点钱，但也有人因此赔了很多钱，房价走势很不稳定，一些购房者并不知道如何挑选满意的房屋，在此之前购房者要了解相关内容，那么房价未来走势如何？房价受哪些因素影响？

房价未来走势如何？

1、房子是用来住的，不是用来炒的。这是国家此次调控的中心思想。在这个基调的影响下，一切的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的。而且也可以明显地看到，随着政策的发威。房价也的确是属于平稳状态或者稳步下跌。房子也在向用来住这一点转变。

2、从范围来看5－10年都会受到金融政策的影响，那么金融调整的能力还是很强的，还是看好不会大涨大跌，因为刚经历过一轮涨价潮，因此在未来2－3年肯定是个平静期。那么未来5到10年，人口总体上处于稳定态势，城市化基本上处于饱和状态，也就是人口进城的速度慢下来了，人们对房子的需求稳定住了。

3、所以说市场的购买需求是处于平衡或者逐渐下降的态势。经过多年快速发展，大部分家庭都有了自己的房子，虽然房子的位置不一定符合他们的预期，再购买房子就是改善型的，欲望不是那么强烈了。

房价受哪些因素影响？

1、房地产税制

契税、房产税、土地税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，那么住宅价格上升。

2、国家政策环境的影响

国家住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，那么必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

3、土地利用规划及供应管制

土地用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

4、货币贬值速度

需要看汇率波动以及真实通货膨胀率水平，那么按照5％的真实通胀率来看，未来房价的年均涨幅有望达到或赶超这一水平。如若达不到这一涨幅水平，则购房还是间接贬值的品种。

房价未来走势如何？房价受哪些因素影响？以上内容就是关于这两个问题的详细解答，房地产市场在近几年稳定了许多，但是房价忽高忽低，让很多购房者感到头疼，如何挑选合适的房屋成为一个难题，在买房之前，一定要观察房价的走势，在合适的实际买到合适的房屋。