80万的房子契税是多少？购买房屋需要交哪些税费？

众所 ，人们购买房屋出来要准备钱款之外，还要多准备一部分的资金，因为在购房的过程中需要缴纳一些费用。购买房屋需要交哪些税费？办理房屋过户时需要缴纳过户费，还需要缴纳房产税，那么80万的房子契税是多少？具体的计算方法是怎样的？以后会不会出现变化？

80万的房子契税是多少？

1、契税。首次购房，90平米（不含）以下交1％，90－144平米（不含）交1.5％，144平米以上交3％，二套房一律交3％

2、印花税0.05％。

3、公共维修基金。各地征收标准不同，见当地政策

4、房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等小钱。

购买房屋需要交哪些税费？

税费在交易过程中：

1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取；买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120至5000平方米（含）的每套房屋交易手续费为3000元；5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。

2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％；公共维修基金：房价款的2％。此项费用由北京市居住小区管理办公室代管，待小区物业管理委员会成立后此项费用转交管委会或经管委会同意后交由物业管理企业代管，用于小区内共用部分共有设备的维修。

在申办产权过程中：

1、产权登记费：每建筑平方米0.3元；房屋所有权工本费：每证收费4元；印花税：每件5元（是由国家税务机关征收或政府部门收取的规费，以上七项都可由开发商代收）有些开发商收取所谓的产权代办费，实际上是开发商为买方办理产权证所需的费用。如买方同意开发商代为办理房产证，这项费用应由双方协商确定收费数额，没有硬性规定。有些开发商免费办理，有些开发商不负责办理，由买方自己办理。

2、物业管理费按《北京市物业管理收费标准》由物业管理公司统一收取。如果买方通过银行贷款方式付款，那么买方还应支付如下费用：银行律师按揭费用：按贷款额的千分之2．5或千分之3计算，由与银行有协议的提供服务的律师事务所收取；保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险，保费由保险公司收取，费率由保险公司确定。

3、评估费：利用公积金政策性贷款的申请人需支付评估费。评估费收费标准为：100万元以下的，按千分之5收取，100万元至1000万元部分按千分之2.5收取。评估费用由有资质的房地产评估机构进行评估收取。抵押登记费：房地产登记部门按0.3元／平方米收取。

4、上述1、2项收费目前争议颇多。主要理由是：按揭律师是为银行服务的，代表银行的利益，律师费用应由银行自行负担。保险费要用在房产证办理完毕之前，而买方的还款保证是由开发商承担的，房产证办理完毕后银行通过权利证书的质押来实现其抵押权，对银行来说，放贷风险已有保证，保险公司与银行联手开展此项业务似有强制性交易之嫌。

5、经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用。

税费在交易过程中：

1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取；买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；印花税：买卖双方各缴纳房价款的0．5％；公共维修基金：房价款的2％。

2、在申办产权过程中：登记费：每建筑平方米0．3元；房屋所有权工本费：每证收费4元；印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。

3、房改房购买房改房时，买方应交纳的税费如下：产权登记费：每建筑平方米0.3元；房屋所有权工本费：每证收费4元；印花税：按房屋售价的0.5％交纳；公共维修基金：1999年购房的职工按每建筑平方米26元交纳；从2000年4月1日起，买方按成本价基价的2％交纳。

80万的房子契税是多少？这个问题并没有固定的答案，因为国家的政策每年都会出现变化，当国家政策出现变化，契税的具体费用就会出现变化，了解的政策内容，轻松就能计算出需要缴纳的费用。购买房屋需要交哪些税费？需要缴纳费用的项目就如文中介绍的一样，如果是其他的费用，那就又不一样了。