房屋契税需要缴纳多少？查询房屋契税是否缴纳需要什么证件？

买房听起来好像只有一件事情，其实不然，买房的时候大家会涉及到很多事情要去做，并且很多事情之前没有做过也，没有了解过，买房的时候需要大家去了解房屋契税，对于房屋契税很多朋友之前就并不了解，更不知道房屋契税需要缴纳多少？查询房屋契税是否缴纳需要什么证件？那我们一起来了解一下。

房屋契税需要缴纳多少？

1、契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；

2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

3、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；

4、购买建筑面积在121至500平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

5、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。

6、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

7、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元/件。

查询房屋契税是否缴纳需要什么证件

1、纳税人在申请查询家庭住房契税缴纳时，无须提供原民政部门开具的（无）婚姻登记记录证明。税务机关在受理纳税人住房契税优惠申请时，应当做好纳税人家庭成员状况认定工作。

2、如果纳税人为成年人，可以结合户口簿、结婚（离婚）证等信息判断其婚姻状况。无法做出判断的，可以要求其提供承诺书，就其申报的婚姻状况的真实性做出承诺。

3、如果纳税人为未成年人，可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

4、对购房人申请查询家庭住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。

以上就是房屋契税需要缴纳多少？查询房屋契税是否缴纳需要什么证件的全部内容，房屋契税是买房过程中都会经历的一个步骤，只有缴纳了房屋契税才能顺利地拿到房产证，我们这片文章也说到了，具体需要缴纳多少房屋契税需要看自己购买的房子面积有多大，当然后续也可以去查询房屋契税的缴纳情况。