房产税费怎么算？房产税相关政策有哪些

通过数据显示，近些年房子的成交量也是突飞猛涨，与此同时，房产税也就越来越被人熟知，只要是买房子就会缴纳房产税，就应该了解房产税的相关政策，这样才能在日后的购房过程中一帆风顺，那么今天大家随着小编一起来看看，房产税费怎么算？房产税相关政策有哪些？

房产税费怎么算？

1、按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。

2、照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。

房产税相关政策有哪些？

1、营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

3、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

4、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。

5、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

6、另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。

以上就是房产税费怎么算？房产税相关政策有哪些的全部内容，房产税是国家很重要的税种，所以大家应该重视起来，在买房的时候大家也需要缴纳房产税，所以了解清楚房产税的算法师每一位购房者朋友都应该做到的，现在房产会也有相关的政策规定，这些都是大家在买房之前理应知道的。