上海房价还会跌吗？上海房价多少？

上海房价还会跌吗？上海大家都知道吧，一个大城市，跟北京差不多，人口也是非常多的，所以在上海买房的人还是蛮多的，但是大家买房子都会关注房价，房价跌了人们买的就多了，但是大家还盼望再次下跌，下面就来跟随小编学习了解一下上海房价多少的知识吧，具体内容如下：

上海房价还会跌吗？

1、上海的新房、二手房价格都出现了一定程度下跌，我们先看看新房价格走势：上海房价03月新房均价46925元/m?，环比上月下降2.24%，新房价格自去年6月份以来基本上延续下跌趋势。

2、二手房价格走势：上海房价3月二手房均价52017元/m?，价格走势上也呈稳中有降的趋势。2017年底上海人口出现负增长，这是自1978年以来的首次，如果外来人口流入持续减少，无疑会对房价产生负面影响。

3、上海房价从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，捂盘涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响投资人购房热情。所以上海的房价在2018年很难出现上涨。

上海房价多少？

1、上海房价影响价格的因素：不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应高达10000以上，而土地价格不代表价值，从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。

2、导致房价下跌原因：中国属于人口大国，人口结构的变化对房价还是有影响的，从规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是次购房的峰。对于人口的变化对房地产市场是影响还是很大的，因为影响上海房价最重要的原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌是必然的。

3、政府调控的效果：政府宏观调控对房地产市场的影响有一定的滞后性。由于上海小户型房子数量增多，使得上海房价下跌，以前90平米以上的房子占70%，上海房价90平米以下的占30%，现在正好相反。

当我们跟随小编对上海房价还会跌吗？上海房价多少的知识学习了解后，我们知道了要是在上海买房子的话，有的人会很关注房价的，由于受到限购政策的影响，房价发生了波动，相对来说下降了一些，所以大家要根据自身的情况去买房，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。