套内面积怎么算?如何计算套内面积?

2019/01/15 15:28:24 来源:房天下 浏览量(76130)

[摘要] 很多人买房子不在问房产证上标注的面积了,都会问套内面积,因为现在的房子公摊面积简直太多了,有时候一套八十平的房子,公摊面积就占了20平,套内面积也就所剩无几了,所以大家要想知道套内面积,就要先去学习一下套内面积怎么算?如何计算套内面积知识。

很多人买房子不在问房产证上标注的面积了,都会问套内面积,因为现在的房子公摊面积简直太多了,有时候一套八十平的房子,公摊面积就占了20平,套内面积也就所剩无几了,所以大家要想知道套内面积,就要先去学习一下套内面积怎么算?如何计算套内面积的知识。

套内面积怎么算?

1、套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

2、套内阳台建筑面积:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;套内面积凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积。

如何计算套内面积?

1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,套内面积按以下规定计算:套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。

2、套内墙体面积:共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);套内面积共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

当我们跟随小编对套内面积怎么算?如何计算套内面积的知识学习了解后,我们才知道原来买房子要看套内面积的,很多房子都是高层,因此会有公摊面积,有的房子公摊面积是非常多的,套内面积很少,此时大家就要知道怎么自己去计算套内的面积,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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