购房定金合同纠纷如何解决？购房定金合同纠纷类型有哪些？

纠纷事件现在常有发生，特别是在进行房屋买卖时，最容易发生这类纠纷事件，纠纷事件的种类比较多，但是最为常见的一种就是合同了，合同的签署流程相信大家也都知道，很复杂，也正是如此才更容易引发纠纷事件，那么就会有人问了，购房定金合同纠纷如何解决？购房定金合同纠纷类型有哪些？

购房定金合同纠纷如何解决？

定金规则：定金不得超过标的的20％，超过部分无效；收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返还，交定金的一方违约的，收定金的一方可以不返还定金。购房合同中有约定的定金的，按以上定金规则处理即可，当然双方可以协商通过其他的方式解决。

1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，可视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定的比例，适用定金罚则。

购房定金合同纠纷类型有哪些？

1、一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、房屋质量不合格。《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”迟延交付房屋。根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房定金合同纠纷如何解决？购房定金合同纠纷类型有哪些的总体介绍，购房合同纠纷解决起来可不算简单，如果说自己有相关的经验，可以选择自己去解决，没有的话寻求律师的帮助，一些较为实用的解决方法在文中也都已经提到了。