买房认购金可以退吗？ 签订认购书要注意什么？

大家在买房时候会缴纳各种的费用，买房认购金就是其中的一种，大家如果确定要买这个房子了肯定就会缴纳的，但是也有缴纳了之后又因为各种原因而决定不购买这套房子了，那么买房认购金可以退吗？签订认购书要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这些问题。

买房认购金可以退吗？

1、认购金不等同于定金,一般是可以要回来的。 根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定“符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款。

2、当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法。

签订认购书要注意什么？

1、当事人双方基本情况别写错，在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

2、房屋的基本情况要写清，在签订认购书的时候，自己认购的房子的基本情况，要在认购书中写清楚。一般情况下，预售／销售许可证的证书号码是开发商提供的，如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售／销售许可证的房子，卖出去也是不合法的。

3、价款与付款方式约定清楚，房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

4、定金违约要约定，约定清楚交定金的时间、定金金额（缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20％），违约后对定金的处理办法。

5、开发商承诺要写进认购书，在看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。

前面的文章为大家介绍的就是关于买房认购金可不可以退以及签订认购书要注意什么方面的一些问题，通过上面的文章看得出来买房认购金是可以退的，但是就算是可以退的，大家在签订这个买房认购书的也要注意一些里面的条款，看清楚之后自己再签订，免得有什么损失。