二手房按揭购买流程是什么？二手房按揭购买要注意什么？

现在许多人手中资金都不充足，因此在进行买房这件事时，就会选择按揭贷款，现在使用贷款方式购房的人有不少，因此很多人就会跟风选择这个，其实贷款对于部分人来讲有好处，但是对于另一些人来讲就不那么好了，下面就让我们一起来看看二手房按揭购买流程是什么？二手房按揭购买要注意什么？

二手房按揭购买流程是什么？

一、找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料；由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据；

二、借款人与贷款银行签订借款合同；办理抵押、保险等有关担保手续；借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。

三、买二手房避免二手房买卖合同纠纷有妙招

检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）；是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租；要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

二手房按揭购买要注意什么？

一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖；若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。

二、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房按揭购买流程是什么？二手房按揭购买要注意什么的总体介绍，二手房屋按揭购买操作起来不简单，因为其中流程较为复杂，而且需要大家去注意的重点也有不少，如果之前没有相关的一个操作经验，那么办理时一定要倍加小心才行。