致购房者：现房虽好！购房者也要量力而行

在买房之前首先需要评估一下自己抵抗风险的能力，千万不要强行购房。因为在高负债的背景下，一旦你失业或者发生其它意想不到的事，很有可能让你陷入贫穷的境地。买房虽好，购房者可一定要量力而行。今天我们来介绍一下关于现房的内容。

什么是现房？

现房是指消费者在购买的时候已经过交付规范的各项检验（各地对交付规范没有一致规则），能够正式入住的物业。消费者在购买时具有即买即可入住的商品房，也就是开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，当即能够处理入住并获得产权证。只要具有房产证和土地使用证才干称之为现房。

现房有哪些优点？

1、即买即住

现房在买入后即可入住，对于购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟

现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

现房有哪些缺点？

1、付款压力大

通常现房的价格较高，比较少有优惠，价格一般也会比同区域的期房贵10％－20％不等。，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

2、隐蔽工程难以看到

因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

购房者买现房都要注意以下事项：

1、充分了解市场行情

有的时候虽然在同一地段，但是楼盘的价格却存在很大差异，各位购房者可以货比三家，综合考虑一下每个楼盘的优缺点，然后选出一个最适合自己的。

2、理性消费

从目前楼市购房的主要群体来看，大多数是80、90后，他们的特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。

3、选择合适的地段

当你看上一套房子的时候，一定要了解附近的设施是否完善，比如是否有娱乐场所，离医院是不是太远，交通是不是便利等等问题，以后你会发现这些因素有多重要。

4、仔细查看合同内容

购置现房的流程，一般就是在购买现房的时候就要需签订现房商品房买卖合同了，而内容条约要明确交房时间、付款方式、现房面积等。尤其是交房时间一定要明确，并且还要签订责任。

在购买现房时，相信购房者还会从各个方面进行衡量的，根据自己的需求选到满意的房子。以上就是关于现房的全部内容介绍，希望能够帮助到大家。