房产税缴纳时间规定 房产税缴税是如何计算的

买东西要上税是很正常的事情，大家在购买房子的时候就会有各自的税费产生，房产税就是其中的一种，对于房产税没有了解过的人肯定是什么都不清楚的，但是了解房产税是很有必要的，接下来大家就来一起了解一下房产税缴纳时间规定以及房产税缴税是如何计算的吧。

房产税缴纳时间规定 

1、房产税缴纳人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

2、房产税缴纳人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

3、房产税缴纳人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。注意：企业房产税如何缴纳？房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税缴税是如何计算的？

1、房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值，从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

(2)房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额＝房产原值×（1-10％或30％）×税率（1.2％）。

(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房产租金收入×税率（1.2%）。

前面的文章为大家介绍的就是关于房产税缴纳时间规定以及房产税缴税是如何计算的相关内容，大家通过上面的文章可以了解一下房产税相关的内容，房产税是买房的时候非常重要的一个环节，大家在买房的时候一定要跟售楼的工作人员了解清楚，看自己是否要缴纳房产税。