购房草签合同的风险 房屋草签合同违约赔偿

大家如果要买房肯定是要签订购房合同的，现在一般签订了购房合同还会进行一个网签，但是也会碰到草签购房合同的情况，很多人如果买房的时候没有了解这些根本就不知道要进行网签，接下来大家就来一起了解一下购房草签合同的风险以及房屋草签合同违约赔偿吧。

购房草签合同的风险

根据相关规定，草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。不过草签协议也存在一定的风险。

1、草签的合同与政府的制式合同相比，是相对粗糙简单的版本，对购房者的利益没有办法进行全面的保障。

2、如果只是草签，不进行网签，说明购房者的购房资格并没有得到政府的审核通过，那是否具备购买这套房产的资格就没有得到确认，那这个购房协议也很难得到法律的保护。

3、通过网签之后，房屋的面积、户型及价格才真正确定，有了这样的约定，在交房时这些条件才会被执行，否则就会面临很多问题，包括价格的变化、产品的变化，还有一房两卖的情况。

4、只草签不网签的话，购房人基本不能从银行获取贷款，购房的付款方式就需要和开发商进行明确，这其中就蕴含了很大风险。另外，如果签约方非开发主体，比如是代理公司，那这个合同很有可能就变成了一纸空文。

房屋草签合同违约赔偿

为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生，顺宝提醒您草签合同时应注意以下几方面问题：

1、严格审查主合同效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

2、签订书面定金合同，签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在，避免定金合同纠纷发生，并且有利于纠纷发生后划分责任，提供依据。合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。

3、在合同标的额的20%以内约定定金数额，使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。

4、在合同中约定交付定金的时间、期限，定金合同为实践合同，从实际支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本条款，可以防止因交付期限约定不明确拖延交付定金和发生纠纷。

5、在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据，是人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，证据将可能成为诉讼成败的关键。

前面的文章为大家介绍的就是关于购房草签合同的风险以及房屋草签合同违约赔偿方面的一些内容，如果在签订购房合同的时候只是草签而没有进行网签还是不少风险的，所以大家在买房的时候一定要跟开发商核实自己购房合同会不会进行网签，希望大家喜欢上面的文章。