如何判断开发商的实力?为何要选大开发商?

2019/01/19 20:50:02来源:房天下 浏览量(5400)

[摘要]其实房子肯定是人们心中的一个必要的讨论话题,因为买房会消耗一大笔钱财,不得不十分小心。想必大家都不希望所买的房子出现问题,而房子由开发商所承建,开发商的实力直接影响着住房的质量,那么,如何判断开发商的实力?为何要选大开发商呢?

其实房子肯定是人们心中的一个必要的讨论话题,因为买房会消耗一大笔钱财,不得不十分小心。想必大家都不希望所买的房子出现问题,而房子由开发商所承建,开发商的实力直接影响着住房的质量,因此对开发商的实力鉴别就显得尤为重要。那么,如何判断开发商的实力?为何要选大开发商呢?

一、如何判断开发商的实力?

1、看营业执照

有没有营业执照、营业执照的正规与否、营业执照里包含的信息都是购房者需要关注的。营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等详细信息又都可以在全国企业信用信息公示系统上得到查证,辨别真伪。

有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买,通常情况下,正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

2、看企业规模

一个有实力的开发商,相应其公司规模也必然是庞大的,而不是只有空架子。有的房企看起来光鲜亮丽,殊不知早已“金玉其外,败絮其中”,大众看到的只是包装出来的效果,而非真实的情况。有实力成气候的开发商,其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门,公司成员数量会是一个庞大的数字。

3、看等级资质

根据规定,开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。

二、买房选大开发商的好处有哪些?

1、品牌实力强

大开发商整体的品牌、资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题,而导致烂尾、延期交房等违约的情况,会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

2、施工质量优

大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑,为了企业的长远发展,建设时施工质量要求一般都比较严格,会选择资质较好的建筑公司来施工,所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房,发现房子的确存在一些质量问题,发生维权时,大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。

3、配套设施完善

大开发商一般会更倾向于开发大规模社区,能够充分合理规划小区配套,为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面,他们有非常大的优势,不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务,日后入住,也能为业主营造良好的居住环境。

4、有抗风险能力

大开发商建设的房子,在二手房市场上也是非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能比其他小开发商的房子高出不少,从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力,当然也会更具有抵抗风险的能力。

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