购房合同能贷款吗？贷款买房要注意什么

虽然现在的房价很高，不过很多家庭还是有能力支付首付款，然后贷款买房的，如果之前没有了解过贷款买房的事情，那可就要好好了解一下，有些初次接触贷款购房的朋友，签订了合同之后，就兴匆匆的拿着合同去银行贷款，那么购房合同能贷款吗？贷款买房要注意什么？

购房合同能贷款吗？

1、如果我们想要贷款，使用购房合同是可以的。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

贷款买房要注意什么？

1、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。

2、如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

3、如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

以上就是购房合同能贷款吗？贷款买房要注意什么的全部内容，如果单单是贷款合同，是不能办理贷款的，但购房合同是办理贷款手续不可缺少的一部分，所以大家签订完购房合同之后也应当保管好，也不要再愣头愣脑的拿着合同就去贷款，同时在办理贷款的时候也应该注意一些细节问题。