购房合同可以贷款吗 签贷款合同还是购房合同

现在很多交易都会签订合同，这也是为了让双方有一个保障，特别是涉及到金额比较大的交易都应该签订一个购房合同，其中买房就是需要签订合同的，而且买房的流程比较复杂，大家需要提前做一个了解，如果是准备贷款购房的朋友，来了解一下购房合同可以贷款吗？签贷款合同还是购房合同？

购房合同可以贷款吗

购房合同只是证明你已经就房产和房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明，虽然它是具备房屋买卖的法律效益，但是单纯的购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。

但是如果你是要以房子申请贷款，你需要提供房产证，且证明房产所有权在你名下，你可以提供相关的资料抵押房屋进行贷款；如果你的房子目前有按揭贷款尚未还清，还没有房产证，也可以申请房屋按揭二次抵押贷款，但是银行对于此项也会有相关的规定，比如还款周期达2年或以上、征信记录良好等条件，具体以房贷银行要求为准。总而言之，以购房合同为贷款条件是无法办理贷款的，请知悉。

签贷款合同还是购房合同

有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

购房者可以让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用种方式。

以上就是小编给大家讲到的购房合同可以贷款吗？签贷款合同还是购房合同的相关内容介绍了，购房合同在贷款的时候是需要的，但仅仅只有购房合同肯定是不行的，贷款需要准备比较多的资料，如果不熟悉的朋友对这块还是要去了解清楚，避免后续出现什么问题，