房贷提前还款违约金如何算？房贷提前还款的流程是什么？

房贷款的出现，使许多的人都感到新奇，正是因此，一些有购房买房想法的人也就去进行了了解，而房贷款不仅在办理时麻烦，办理完成后还要处理许多的事情，还款的方式在选择时就很麻烦，而且如果没计算对还要支付违约金，那么房贷提前还款违约金如何算？房贷提前还款的流程是什么？

房贷提前还款违约金如何算？

1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第2个还款月起借款人提前还款的申请。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。

2、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

3、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2％到5％）；或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。

房贷提前还款的流程是什么？

1、一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。

2、在办理房贷的提前还款的时候，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷提前还款违约金如何算？房贷提前还款的流程是什么的全部介绍，房贷款提前还款是一个很不错的还款方式，但是这类方式如果在办理时出现了失误，那么自然要付违约金，具体是如何计算，小编在文中已经为大家介绍到了。