购房合同模板是怎样的？购房合同签署时要注意什么？

购房这件事现在应该有不少人都办理过，而只有少数人才知道其中的一些细节，要知道，房屋买卖的环节多样，而且其中有不少的细节，如果交易时没有好好的注意细节与签署合同，那么整个环节上也必然会出现意外，下面就让我们一起看看购房合同模板是怎样的？购房合同签署时要注意什么？

购房合同模板是怎样的？

合同双方当事人：xxx

出卖人：xxx

法定代表人：xxxxx联系电话：xxxxxxxx

买受人姓名：xxx

身份证；xxxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxxx

联系电话：xxxxxxxxxx

电话：xxxxxxxxxxxx

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

买受人所购商品房的基本情况，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用途为＿＿，属＿＿结构，层高为＿＿米，建筑层数地上＿＿层，地下＿＿层，暂定名＿＿。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共＿＿平方米，其中，套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米。

计价方式与价款，出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：，按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米＿＿元，总金额（人民币）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。面积确认及面积差异处理，根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

购房合同签署时要注意什么？

一、购房者事先要确认房地产开发经营的企业法人营业执照、立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内（外）销许可证，如果是现房，还应有工程验收合格证。

二、购房者在买房时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。购房者在审查土地使用证时，要注意看是否盖有市土地管理局的公章，是否是＂有偿使用＂。若标有＂临时＂字样，则说明开发单位还没有正式取得土地使用权；如果缺少销售许可证，则说明的销售权利不具有合法性；另外在审查销售许可证时，还应查看上面批准销售的面积、地点、项目名称、预售内容等条款。

三、签订合同前仅了解这些手续文件是不够的，还要对房产所在位置、环境、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同不致盲目。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房合同模板是怎样的？购房合同签署时要注意什么的总体介绍，购房合同的模板具体都一样，只不过不同的房屋类型再进行买卖时一些小环节不同，大家只要多去注意细节即可，而最为重要的几件事，小编在文中也都很详细地描述到了。