拿购房合同能贷款吗？签订买房合同要注意什么？

拿购房合同能贷款吗？很多时候贷款都是用买房合同贷出来的，这样才能把买房的整个流程进行下去，但是贷款买房的过程是需要一步步的走的，不能是你有了合同立刻就放款，这是很不现实的，所以还是认真的了解一下签订买房合同要注意什么的知识吧，具体的内容如下：

拿购房合同能贷款吗？

1、拿购房合同如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。

2、做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。

签订买房合同要注意什么？

1、签订买房合同要注意首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：

2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

3、签订买房合同要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。签订买房合同要注意在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

当我们跟随小编对拿购房合同能贷款吗？签订买房合同要注意什么的知识学习了解后，我们明白了要是贷款买房的话，房产证没有下来，可以先用买房合同贷款，买房何荣是可以贷款买房子的，但是在整个买房的过程中一定要签订合同，合同可以很好的保护我们的合法权益。