房贷剩余还款计算器 提前还款合适吗

大家在买房子的时候如果有贷款肯定贷款的金额都是非常大的，一般的还款期限也是非常长的，很多人在还款一段时间之后就忘了自己目前到底还了多少了，这个时候就需要计算器了，接下来大家就来一起了解一下房贷剩余还款计算器以及房贷如果要提前还款合不合适吧。

房贷剩余还款计算器 

1、房贷计算器用于计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于房贷计算器。

2、至于房贷计算器怎么用，具体操作步骤如下。首先选择你的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

提前还款合适吗？

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。

2、如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。

3、在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

前面的文章为大家介绍的就是关于房贷剩余还款计算器以及房贷提前还款合不合适的相关问题，大家可以通过上面的文章去了解一下这方面的内容，房贷如果要提前还款是可以的，但是划不划算还是要根据实际的情况来确定的，不是上面情况下提前还款都是比较划算的。