银行房贷利率计算器 房贷可以提前还吗

买房对很多朋友来说都是非做不可的一件事情，哪怕工作累一点，背上房奴的名号也在所不惜，那既然要买房，就要了解清楚关于买房的各方面事情，让购房的事情顺利进行，也不枉费了多年来的努力工作，贷款买房的朋友们要学会使用银行房贷利率计算器计算房贷，还要了解房贷可以提前还吗？

银行房贷利率计算器

现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

房贷可以提前还吗？

1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件（一般包括身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等）。

3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。

5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

以上就是关于银行房贷利率计算器以及房贷可以提前还吗的全部内容，银行房贷利率计算器是一款专门针对房贷涉及的计算器，上文也详细介绍了这款软件，大家以后买房的时候可以用起来，如果现在已经买房了，正在每个月还房贷的朋友，可以好好了解一下本文说到的房贷提前还款的内容。