等额本息提前还款还的是本金吗？等额本金与等额本息的区别是什么

房屋贷款现在是很多人都好奇的，然而贷款想要办理完成并不容易，因为贷款与很多的因素都有关系，办理时的流程也并不简单，办理完后大家还要去弄清楚还款，现在的还款方式较为多样，而用的也是等额本金与等额本息，那么就会有人问了，等额本息提前还款还的是本金吗？等额本金与等额本息的区别是什么？

等额本息提前还款还的是本金吗？

还得是本金。银行的所有提前还贷所还的款全是本金，不论是等额本息还是等额本金，利息都是以每一期所剩余的本金来计算的。所以很多银行对于一年内提前还款的客户要收取违约金。提前还款的目的就是能节约利息。

等额本金与等额本息的区别是什么？

一、等额本息还款法

等额本息还款法优势：每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划；相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小；在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。

等额本息还款法劣势：

每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由；与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有50325元，而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。

二、等额本金还款法

等额本金还款法优势：前期每月还款资金较多，在资金占用率低的情况下，可为自己争取利息节约，是三种还款方式中的省钱之最。与等额本息的优势相同，同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。

等额本金还款法劣势：尤如都市生活的快节奏一样，由于起初还款资金较多，所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强，很可能娘下因无法按时足额还款，导致还款记录活跃在信用报告上的苦果。每月的还款数字不同，难记，只能每月依赖于还款清单或短信提醒，确保做到足额还款。

上述内容主要所描述的就是小编对于等额本息提前还款还的是本金吗？等额本金与等额本息的区别是什么的具体介绍，提前还款所还的有一部分是本金，而有一部分则是还款，因此大家要弄明白才行，而等额本金与等额本息的具体区别，在文中小编也都有详细的讲到。