经济适用房真不划算 买经济适用房需要注意什么？

很多朋友买东西的时候并不是只挑选价格便宜的，有的朋友是选贵的，这就是平时大家说的一分钱一分货的道理，大部分情况下，两者相比，贵一点的商品都会好很多，只有少数物美价廉到期情况出现，买房也是如此，虽然经济房价格低于商品房，但是有的人就觉得经济适用房真不划算，那么买经济适用房需要注意什么？

经济适用房真不划算

1、买经济适用房的优点简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

2、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。

3、建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

买经济适用房需要注意什么

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

上文就是关于买经济适用房需要注意什么的回答了，虽然有的朋友认为经济适用房真不划算，但是大部分朋友还是很乐意购买经济适用房的，还要抢着购买，这其实就和大家的需求有关系，有的朋友不缺钱就觉得关注的就是房子的环境的设施，反之就会比较关注房子的价格。